Zonum evalúa cada proyecto inmobiliario nuevo antes de publicarlo. Si no pasa nuestro filtro de 48 puntos, simplemente no aparece.
"El mercado inmobiliario colombiano tiene miles de proyectos. Solo un porcentaje pequeño merece tu dinero. Zonum es ese filtro."
— Sebastián Morales & José Luis Rodríguez, Fundadores de ZonumComenzamos con una pregunta simple: ¿por qué es tan difícil saber cuáles proyectos inmobiliarios realmente valen la pena? Cuatro años después, la respuesta se llama Zonum.
Sebastián, desde MMS Capital, y José Luis, desde Obicua, identifican la misma fricción desde ángulos distintos: capital listo para invertir sin información confiable. Deciden unirse para crear un sistema de evaluación independiente.
Lanzamos el primer portal con 12 proyectos curados. En 90 días, 500 inversores colombianos y de la diáspora se registran. Expandimos el análisis a Bogotá, Cartagena y Santa Marta.
Creamos la línea Concierge para proyectos premium +USD 200K. Incorporamos proyectos en San Andrés y Miami. Primer acuerdo con fondo de inversión para due diligence compartido.
Zonum se consolida como la referencia de inversión inmobiliaria independiente en Colombia. Lanzamos la app móvil y el comparador de proyectos en tiempo real.
El 78% de los proyectos nuevos en Colombia se comercializan sin un análisis independiente real de ROI, calidad constructiva o solidez financiera de la constructora.
Un inversor típico visita entre 8 y 12 salas de ventas antes de decidir. Zonum hace ese trabajo por ti, en una sola plataforma.
Las constructoras presentan proyecciones de ROI calculadas por ellas mismas. Zonum recalcula cada número con metodología propia y fuentes de datos independientes.
Más de 3 millones de colombianos en el exterior quieren invertir en su país pero no tienen cómo evaluar proyectos a distancia. Zonum es su asesor local.
La mayoría de portales son pagados por las mismas constructoras que publicitan. Zonum es independiente: su única lealtad es con el inversor.
La diferencia entre un buen y un mal proyecto es técnica. Zonum traduce esa complejidad a métricas claras: ROI, valorización esperada, riesgo constructora.
Todo proyecto que llega a Zonum pasa por una evaluación estructurada. Solo el 22% de los proyectos analizados supera nuestro umbral mínimo de publicación.
El proceso toma entre 3 y 6 semanas e incluye visita técnica al proyecto, entrevista con la constructora y revisión legal independiente.
Solo proyectos con Score ≥ 75 son publicados. El 78% de los proyectos analizados no llega a ese umbral.
Ver proyectos verificados →Somos ingenieros, abogados, arquitectos y financieros obsesionados con hacer el mercado inmobiliario más transparente.
Estructurador y director comercial de proyectos inmobiliarios en Colombia. Fundador de MMS Capital, con amplia trayectoria llevando proyectos desde la concepción financiera hasta su comercialización exitosa.
LinkedInGerente de Obicua, agencia líder en marketing inmobiliario con sede en Bucaramanga. Experto en posicionamiento y comercialización de proyectos residenciales y de uso mixto en Colombia.
🔗 agenciaobicua.comDesarrollador full-stack con experiencia en proptech. Construyó plataformas para Fincaraíz y Finca Urbana antes de unirse a Zonum.
Economista con maestría en valoración inmobiliaria. Diseñó la metodología de scoring de 48 puntos que usa Zonum para evaluar proyectos.
Accede a los proyectos curados, habla con un asesor o usa nuestra calculadora de retorno. Sin costo, sin compromiso.